Achat Appartement 2 pièces 48m² MARSEILLE 7ème
280 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 704987
Description du bien
Marseille 7eme - Vallon des auffes - T2 de 48m2 avec vue exeptionnelle
Au coeur du très prisé Vallon des Auffes, découvrez cet appartement T2 de 48 m2 situé au 9ème étage, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'un des sites les plus emblématiques et recherchés de Marseille.
Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité.
En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable, tandis que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien.
Une salle de bain, nécessitant un rafraîchissement, permet d'envisager une remise au goût du jour selon vos envies.
Son véritable atout : une vue exceptionnelle sur le Vallon des Auffes, dans un cadre de vie rare, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Une possibilité d'acquisition d'un garage en supplément vient compléter les atouts de ce bien.
À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2028, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur patrimonial de premier ordre.
Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel, au coeur de l'authenticité marseillaise.
A visiter sans tarder, contacter Aurélie Gouiran au 06 03 15 38 33
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 130
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info182N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06