Achat Maison 6 pièces 182m² LA CADIERE D AZUR 83740
1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,5% TTC (1467203 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 0259TS
Description du bien
LA CADIÈRE-D'AZUR EN EXCLUSIVITÉ AUX AGENCES BOYER
Au quartier Sainte-Catherine, chemin de Cuges, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa en pierre provençale, entièrement rénovée en 2020, alliant charme authentique, architecture contemporaine et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain paysager de 1 288 m2 exposé plein sud, elle offre 182 m2 de surface intérieure, complétés par des annexes, soit environ 205 m2 au total. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un environnement verdoyant et d'un accès au centre de Bandol en 15 minutes environ.
Dès l'entrée, les façades en pierre, les volumes généreux et les larges ouvertures séduisent. La pièce de vie de plus de 73 m2 réunit salon, espace repas et cuisine autour d'une cheminée suspendue pivotante à 360o. La cuisine sur mesure en bois massif dispose d'un grand îlot central, de nombreux rangements et d'un plan de travail en marbre noir.
L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, privilégiant confort et intimité. Carrelage grand format, portes en bois massif, climatisation gainable réversible, volets électriques, domotique, vidéophonie, portails télécommandés et ballon thermodynamique complètent les prestations. La rénovation de 2020 a notamment concerné l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries et la toiture.
À L'EXTÉRIEUR, UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
Véritable point fort, le jardin arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes accueille une piscine maçonnée de 12 × 6 m, au sel et dotée d'une régulation automatique. Plus de 200 m2 de terrasses, dont des espaces couverts et ombragés, invitent à la détente et aux réceptions. Les différents espaces permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur de l'ombre au fil de la journée.
Une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, des rangements extérieurs et plusieurs stationnements complètent cette propriété au caractère affirmé. La pierre naturelle et la végétation méditerranéenne créent une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
Cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité de La Cadière-d'Azur, du Castellet et du littoral de Bandol.
À découvrir exclusivement avec les Agences Boyer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CADIERE D AZUR (83740)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL