Achat Appartement 4 pièces 82m² MARSEILLE 7ème
679 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 888
Description du bien
Comme une MAISON, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, composée d'un petit immeuble ancien de seulement 2 étages, superbe REZ-DE-JARDIN de 82 m2, plus beau sous sol de presque 50m2 et un JARDIN PISCINABLE de 70 m2 situé au CALME sur l'arrière, à l'abri de l'agitation de la rue.
Le bien vient tout juste de faire l'objet d'une RÉNOVATION INTÉGRALE, récemment achevée.
Dès l'entrée, le lieu séduit par ses beaux VOLUMES et sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. La pièce de réception de presque 50 m2, particulièrement LUMINEUSE, s'ouvre largement sur le JARDIN grâce à 3 grandes portes-fenêtres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La rénovation, singulière et particulièrement soignée, s'inspire des codes de l'architecture intérieure et associe des matériaux nobles et intemporels : opus en marbre, carreaux de verre diffusant la lumière, menuiseries neuves en bois massif, parquet, cuisine en chêne, carrelage mosaïque... autant de détails qui confèrent à l'ensemble une identité élégante et chaleureuse.
L'appartement bénéficie également d'un confort moderne avec une cuisine entièrement équipée et la CLIMATISATION.
L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES et de 2 SALLES DE BAINS : l'une directement intégrée à une chambre, la seconde totalement indépendante. Des rangements complètent l'agencement.
Le JARDIN, véritable prolongement de l'appartement, dispose également d'une petite dépendance et offre la possibilité d'aménager une petite PISCINE pour laquelle la copropriété a donné son accord.
Accessible directement depuis l'appartement, un SOUS-SOL de 47 m2 vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : pièce de musique, salle de jeux, espace de loisirs ou de rangement, selon les besoins et une partie a été aménagé d'une CAVE À VIN.
Un STATIONNEMENT PRIVATIF peut être acquis EN SUS au prix de 50 000 EUR. Particulièrement pratique, il est situé au bout du Jardin avec un ACCÈS DIRECT.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des CHARGES PARTICULIÈREMENT FAIBLES.
Un bien rare, entièrement rénové, offrant le confort d'un appartement contemporain dans l'esprit d'une MAISON AVEC JARDIN, au calme, avec un vaste sous-sol directement accessible depuis l'appartement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2025
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121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07