Achat Appartement 3 pièces 55m² PORNIC 44210
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP100328
Description du bien
Exclusivité Pornic Thalasso T3 55m2 - Le cabinet CADORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à proximité de la Thalasso de Pornic, cet appartement T3 de 55 m2, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.
En bon état général, il se compose de :
- Une entrée avec placard ;
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m2 ;
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) ;
- Deux chambres ;
- Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ;
- Des WC indépendants.
- Une place de parking privative
- Une cave
Les prestations :
- Chauffage électrique ;
- Volets roulants électriques ;
- Balcon de 6 m2 ;
- Ascenseur.
La copropriété : elle comprend 69 lots. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et la cage d'escalier rénovée en 2024.
Charges de copropriété : 905 € par an.
Procédure en cours (malfaçons à la suite de travaux dans l'autre bâtiment). Prix de vente : 299 000 € honoraires d'agence inclus, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 289 000 € net vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 905,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 905 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2025
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC