Achat Maison 8 pièces 120m²
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI100304
Description du bien
Maison de ville 5 chambres proche de la Loire PAIMBOEUF (44560) - Pays de Retz - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : à 20 minutes de SAINT-NAZAIRE et à 10 minutes de SAINT-BREVIN-LES-PINS une maison à usage d'habitation sur deux niveaux à rénover.
Venez profiter d'une maison de caractère, murs en pierre, parquets anciens, cheminées avec de très belles perspectives d'évolution.
L'ensembles des huisseries ont été changées (PVC double vitrage), elle nécessite des travaux d'isolation et de rafraichissement
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon sur parquet massif avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier avec espace buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
Attenant vous disposerez d'une possibilité d'agrandissement de 50m² avec des pièces veranda et deux grandes pièces en liaison entre la maison et le garage permettant une exploitation pour chambre au RDC où grand salon.
A l'étage un pallier distribue quatre chambres sur parquet massif dont deux en enfilades et une salle d'eau.
Chauffage central par chaudière gaz à condensation.
Grande cour avec puits et garage.
Proche des commerces et des écoles.
Prix de vente 189.000€ dont 9.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 180.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (327 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3277171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2024
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC