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Réf. 4901052003

Achat Maison 3 pièces 90m² CHAMPTOCEAUX 49270

107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 1 km du bourg, venez découvrir cette maison pleine de cachet située dans un grand hameau paisible, nichée à l'orée des bois.
D'une surface à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement d'environ 90 m², cette propriété "dans son jus" séduira les amoureux d'authenticité et de nature.
La maison bénéficie d'un cadre privilégié avec un charmant jardin au c?ur d'un bois, garantissant un calme absolu et une intimité totale. Elle dispose également de nombreuses dépendances et d'un petit bâtiment indépendant, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou une cuisine d'été. Un garage vient compléter l'ensemble.
En résumé : du calme, de la nature et un fort potentiel à façonner selon vos envies.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre futur projet immobilier !
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901052003).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPTOCEAUX (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (631 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      631
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4280 € TTC / an et 5830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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