Réf. 7544
Description du bien
Ensemble immobilier comprenant une maison et deux appartements en centre-ville de CHERBOURG.
Grande maison de 172 m² entièrement rénovée (DPE:C) offrant de beaux volumes et des prestations confortables, Pas de travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec sanitaire, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec salle à manger et poêle à granulés, une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue, ainsi qu?une suite parentale avec salle d?eau et sanitaire.
Les pièces de vie bénéficient d?un accès direct à la terrasse.
Au premier étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d?eau et un sanitaire indépendant.
Au deuxième étage, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d?appoint.
Un grand garage attenant avec porte motorisée complète le bien.
À l?arrière, une terrasse agrémentée d?un jacuzzi offre un agréable espace extérieur.
Au dessus, sur dalle béton avec accès indépendant, un appartement F2 ainsi qu'un studio, les deux étant meublés avec cuisine aménagée et équipées, entièrement rénovés récemment.
Ils sont respectivement classés D et C en performance energétique.
Ces deux biens loués générent un revenu de 1200 euros mensuels soit 14000 euros annuels.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence au O2 33 78 11 90.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Bien en copropriété : 3 lots.
Charges courantes : ?/an.
Pas de procédure en cours .
Prix : 629 500 ? *.
*Dont Honoraires 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 600 000 ?.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 ? et 2420 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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55 RUE FRANCOIS LA VIEILLE 50130 CHERBOURG OCTEVILLE