Achat Maison 7 pièces 165m² LIVRY GARGAN 93190
535 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3928
Description du bien
VENTE ? LIVRY-GARGAN ? QUARTIER VAUBAN ? PAVILLON FAMILIAL DE 165 M² ? 5 CHAMBRES ? TERRAIN DE 505 M² ? SOUS-SOL TOTAL ? DPE C
Présenté par L?AGENCE MAY ? AULNAY IMMOBILIER, de père en fils depuis 1947, ce pavillon familial construit en 1988 de 165 m² et est édifié sur un terrain de 505 m². Situé dans le quartier Vauban à Livry-Gargan, il propose une organisation familiale avec 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un sous-sol total offrant de nombreux espaces complémentaires. Il bénéficie également d'un classement énergétique DPE C.
DESCRIPTIF DE CE PAVILLON À VENDRE : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et un séjour agrémenté d'une cheminée. Les baies vitrées permettent d'accéder directement à une terrasse équipée d'un store et au jardin situé à l'arrière de la maison. Ce niveau dispose également d'1 chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète cet étage.Le sous-sol total comprend un grand garage avec coin atelier, une buanderie-chaufferie avec chauffage au gaz, ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 505 m² comprend une cour et un jardin, avec un accès direct à la terrasse depuis les pièces de vie.
LES ATOUTS DE CE PAVILLON : Ce pavillon familial réunit plusieurs caractéristiques recherchées : environ 165 m², 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 1 au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouvert sur l'extérieur et un sous-sol total avec une salle de jeux. Son terrain de 505 m² et son DPE classé C complètent les atouts de cette propriété.
À PROPOS DU QUARTIER: Situé dans le quartier Vauban à Livry-Gargan, ce pavillon bénéficie d'une implantation au sein d'un secteur résidentiel avce transports, commerces et établissements scolaires.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix : 535 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1790 ? et 2490 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRY GARGAN (93190)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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