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Exclusivité
Réf. UF-A48367SLA17

Achat Maison 6 pièces 190m² GEMOZAC 17260

434 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A48367SLA17 - Située au coeur de Gémozac, découvrez cette authentique maison de caractère offrant de beaux volumes et un cachet préservé. Derrière sa façade pleine de charme agrémentée de vigne vierge, cette demeure ancienne séduit par ses hautes fenêtres, ses volets traditionnels et son architecture typique.

La propriété développe de généreux espaces de vie permettant d'envisager de nombreux projets : résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou investissement patrimonial.

Les extérieurs offrent un agréable espace d'accueil en retrait de la rue à l'avant une cour donnant accès au garage, et, à l'arrière une terrasse , un boulodrome , une piscine sur grand jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GEMOZAC (17260) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (208 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4090 € TTC / an et 4090 € TTC / an
      Non communiqué

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