Exclusivité
Réf. 440515RER
Description du bien
Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de Marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking.
Composition
Immeuble principal composé de 10 appartements :
3 appartements de type T2
4 appartements de type T3
1 appartement de type T4
2 appartements de type T5
Une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel
possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle
9 Caves
Prestations
Menuiseries PVC double vitrage
Caves voûtées
Chauffage gaz
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir sur l'existant
Environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements
Données financières
Loyers actuels : 5 515 euros / mois
Tout est loué à ce jour
Taxe foncière : 6 033 euros
Les + du bien
Très bonne rentabilité immédiate
Patrimoine immobilier sain
Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter , terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers
Grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien
Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation.
Prix de vente: 760 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 208 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°440515 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 700 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NEVERS (58000)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
E (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU