Achat Appartement 1 pièce 7m² PARIS 18ème
71 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,2% TTC (64447 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 470671SARZ
Description du bien
75018 PARIS - PLACE DE CLICHY | DEUX CHAMBRES DE SERVICE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR PARIS ET LE SACRÉ-COEUR
A deux pas de la place de Clichy, au sein d'une magnifique copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez deux chambres de service voisines situées au 7ème étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur.
Deux lots proposés à la vente, avec un potentiel de valorisation.
Les chambres sont séparés par un mur porteur d'environ 20cm.
CHAMBRE 1 de 7,83 m² , et 7.13 m² carrez
référence : 470671
Chambre aménagée avec :
- Un coin cuisine ;
- Une douche ;
- Un WC sanibroyeur ;
- Ballon eau chaude;
- Un compteur électrique Linky individuel.
Prix de vente : 65 000 euros net vendeur + 6 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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CHAMBRE 2 MITOYEN de 6,27 m² , et 6.79 m² carrez
Chambre voisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Les réseaux d'évacuation d'eau sont disponibles, mais la pièce n'est pas encore aménagée.
Prix : 55 000 euros net vendeur + 6 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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POTENTIEL DE RÉUNION DES DEUX LOTS
Les deux chambres sont séparées par un mur porteur. Une réunion pourrait être envisagée afin de créer un espace d'environ 13,63 m², sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété, d'une étude préalable par un ingénieur structure et de la faisabilité technique et réglementaire du projet.
Cette configuration offre une belle opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant optimiser les surfaces et envisager la création d'un logement répondant aux critères de décence en vigueur, sous réserve de validation de l'ensemble des conditions applicables.
Les deux lots bénéficient également d'un droit d'usage des water-closets communs.
Pas de compteur d'eau individuel.
LES ATOUTS
- Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place de Clichy ;
- Vue dégagée sur les toits de Paris et le Sacré-Coeur ;
- Copropriété sécurisée ;
- Double accès sécurisé par digicodes et badge ;
- Cage d'escalier entretenue ;
- Compteur Linky installé dans la chambre aménagée ;
- Possibilité d'acquérir deux lots voisins pour un projet d'optimisation.
Charges de copropriété :
150 euros par trimestre et par lot, soit 300 euros par trimestre pour les deux lots.
PRIX POUR L'ACQUISITION DES DEUX LOTS
120 000 euros net vendeur + 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit un prix total de 132 000 euros honoraires inclus.
Fusion éventuelle des lots sous réserve de faisabilité technique et d'autorisation de la copropriété. Plan et proposition d'aménagement fournis à titre indicatif et non contractuel, sans garantie de faisabilité de la part du mandataire immobilier.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au 0695603457 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 58 lots habitation.
Charges annuelles : 450 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 7 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (816 kWh/m² an)
C (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info8163232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU