Réf. 469177ONN
Description du bien
CAMARET-SUR-MER 29570 - Immeuble de trois appartements T3 face à la Tour Vauban
Au coeur de Camaret-sur-Mer, profitant d'une vue panoramique sur la mer et la célèbre Tour Vauban, ce charmant immeuble comptant 3 logements de type 3 et doté d'un jardin et d'un garage attend son nouveau propriétaire.
Édifié sur une parcelle de 463 m², cet immeuble comprend trois appartements de 60 m², répartis sur les trois niveaux. Chacun se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, sous réserve des autorisations d'urbanisme, pourraient être aménagés.
A l'arrière de l'immeuble, une cour et un jardin entièrement clos offrent un agréable espace extérieur, orienté plein sud, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un abris de jardin ainsi que d'un garage, accessible directement depuis la rue par une entrée indépendante.
Bien entretenu, raccordé au tout-à-l'égout et classé en DPE D, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des animations.
Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif à l'année ou saisonnier, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial en bord de mer.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970 euros et 8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
REPORTAGE PHOTOS et VIDÉOS COMPLET SUR DEMANDE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ONNO Solenn, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ONNO Solenn, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 214 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CAMARET SUR MER (29570)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2363838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU