Achat Maison 5 pièces 143m² LUMBIN 38660
684 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 470163JTD
Description du bien
LUMBIN (38660), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte contemporaine 5 pièces 4 chambres de plus de 143 m² habitables avec piscine chauffée et vue dégagée sur un terrain paysagé entièrement clos et arboré de 674 m².
Construite en 2017, cette propriété de conception contemporaine conjugue élégance et confort grâce à ses prestations de qualité. Ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses aménagements soignés devraient vous séduire.
Dès l'entrée, la pièce de vie exposée Sud est sublimée par un plafond cathédrale, véritable signature de la maison, offrant volume et caractère à cet espace convivial. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la vaste terrasse couverte invitant à la détente pour contempler la végétation du jardin et la piscine. Sur le côté, une belle cuisine indépendante équipée de mobilier moderne et d'électroménager intégré, un espace propice à l'art culinaire inspiré par ses ouvertures sur l'extérieur et la terrasse.
Ce niveau rez-de-jardin propose également une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse côté piscine, un dressing et une salle d'eau. Ces volumes de plain-pied comprennent aussi un grand placard intégré parfait pour être utilisé comme vestiaire, une buanderie avec porte de service et un WC avec lave-mains.
A l'étage, la disposition de chaque espace, des baies et des verrières offrent une vue panoramique sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. Ce niveau climatisé comprend trois belles chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
En extérieur, tout a été pensé ! La terrasse couverte en pourtour et la piscine chauffée sont idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La cour peut accueillir plusieurs véhicules, le carport est équipé d'un placard, le garage dispose d'un galetas et d'une cave à vin. A l'arrière de la maison, un corridor semi-ouvert ajoute un espace de rangements pour le matériel de jardin.
Côté technique. Cette construction de qualité en structure ossature bois avec toit plat s'accompagne des prestations techniques suivantes : pompe à chaleur air/eau réversible pour le niveau rez-de-jardin, pompe à chaleur air/air réversible à l'étage, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, store banne motorisé, piscine chauffée et traitée par électrolyse, portail coulissant et porte de garage motorisés, cuves et citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Pilotage des équipements par domotique Somfy. Internet : fibre.
Les plus. Cette maison à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées allie élégance intérieure, douceur du jardin et plaisir d'une piscine privative.
Côté pratique. Nombreuses associations présentes au sein de la commune. Proche de toutes les commodités : établissements scolaires, établissements de santé et commerces, transports en commun, accès A41.
Budget 684 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470163JTD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 143 m²
Localisation du bien
LUMBIN (38660)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU