Réf. 1108
Description du bien
IMMEUBLE DE BUREAUX DE CARACTÈRE DE 351 M² LE MANS (72)
Hôtel particulier du XIXe siècle - Bureaux aménagés, sous-sols et stationnement privatif
MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE - COMMERCE vous propose en exclusivité cet hôtel particulier du XIXe siècle, sur un axe structurant en entrée de ville bénéficiant d'une visibilité automobile importante.
Cet immeuble de caractère développe 351 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par 97 m² de sous-sols et une cour privative clôturée. Entièrement aménagé en bureaux et libre de toute occupation, il offre une configuration immédiatement identifiable pour un projet tertiaire.
Un cadre architectural distinctif
Le bien conserve plusieurs éléments de caractère, notamment des parquets en point de Hongrie, des plafonds moulurés, une véranda et des miroirs anciens dorés. Ces prestations confèrent à l'ensemble une identité architecturale singulière, tout en accueillant des espaces de travail opérationnels.
Organisation des espaces
L'immeuble comprend :
- 14 bureaux, d'une superficie comprise entre 7 et 28 m² ;
- Deux salles de réunion, dont une grande salle annoncée à 30 m², représentant 50 m² au sol ;
- Une salle de conférence aménagée dans les combles, équipée d'un écran de projection ;
- Un coin cuisine ;
- Des sanitaires à chaque niveau.
Les 97 m² de sous-sols offrent des surfaces complémentaires adaptées au stockage et à l'archivage.
Stationnement et annexes
Une cour privative clôturée permet le stationnement de 8 véhicules, un atout pour l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Diagnostics et fiscalité
- DPE : D ? 231 kWhEP/m².an
- GES : D
- Taxe foncière 2025 : 5 763 Euro
Une opportunité pour un projet tertiaire
Par son emplacement, son organisation intérieure et son caractère architectural, cet immeuble peut convenir à une entreprise, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une structure souhaitant réunir ses équipes dans un environnement professionnel distinctif.
Honoraires agence: 6%HT du prix net vendeur soit 39 000 Euro HT
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 351 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info231 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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17 Place Georges BOUTTIE 72000 LE MANS