Achat Appartement 1 pièce 25m²
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 5016
Description du bien
CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE HYPER-CENTRE STUDIO AVEC MEZZANINE ET VUE SUR L'ÉGLISE
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère composé de seulement 4 appartements, découvrez ce grand studio d'environ 25 m², idéalement situé en plein coeur de ville.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec fenêtre, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
Les + : vue sur l'église, double vitrage, chauffage électrique, faibles charges de copropriété et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC simple flux hygroréglable, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le remplacement des radiateurs électriques. Ces améliorations permettraient d'optimiser le confort thermique du logement et de viser une meilleure performance énergétique, sous réserve d'une étude adaptée au bien.
Idéal pour un investissement locatif, en location meublée classique ou de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable.
Un bien fonctionnel et plein de potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale en hyper-centre !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'
Cet appartement vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (514 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5142020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 Rue des Poissonniers 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE