Achat Maison 8 pièces 190m²
495 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 4934
Description du bien
Rare et exceptionnel Secteur très recherché Madagascar.
Située au coeur du quartier très prisé et calme de Madagascar à Châlons-en-Champagne, découvrez cette magnifique villa bourgeoise d'environ 190 m² habitables. Alliant à la perfection le charme incroyable de l'ancien et le confort de prestations haut de gamme, cette demeure en pierre meulière haute est édifiée sur une belle parcelle arborée de 479 m² avec garage.
Un bien d'une rareté absolue sur ce secteur.
Une distribution idéale sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée de caractère distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un superbe espace salle à manger-séjour de 30 m² environ, baigné de lumière, ainsi qu'un bureau fonctionnel avec rangements intégrés.
1er étage : Le palier dessert trois belles chambres au cachet préservé (parquet d'origine, cheminée, très belle hauteur sous plafond), une salle d'eau moderne haut de gamme équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant.
2ème étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant une vaste salle de jeux d'environ 30 m² et deux chambres supplémentaires.
Sous-sol complet : Totalement optimisé avec une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, une véritable cave et un atelier.
Les extérieurs :Le terrain clos et arboré de 479 m² offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis, complété par un garage privatif, un atout rare et indispensable dans le quartier.
A visiter rapidement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"
L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison en exclusivité, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2393636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4090 € TTC / an et 5550 € TTC / an
Non communiqué
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3 Rue des Poissonniers 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE