Exclusivité
Réf. 1484
Description du bien
EXCLUSIVITE FDC RESTAURATION BORDEAUX CENTRE TERRASSE 61 M²
A vendre en exclusivité chez AOI-PRO, magnifique fonds de commerce de restauration rapide situé dans un secteur recherché de l'hyper centre-ville de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une belle visibilité.
D'une surface d'environ 61 m², cet établissement dispose d'une salle accueillante aux normes ERP et PMR, d'une cuisine équipée avec hotte et d'une réserve (la possibilité de mettre en place une extraction pourra être étudiée avec le propriétaire).
Une terrasse permettant d'accueillir près de 24 couverts vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour développer l'activité, notamment aux beaux jours.
Le local se prête idéalement à de nombreux concepts : restauration rapide, snacking, salon de thé, glaces, pâtisserie ou autres activités compatibles, sous réserve d'étude du dossier et des autorisations.
Bail 3/6/9
Loyer annuel : 56 400 euros HT/HC
Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 236 500 euros TTC
Chiffre d'affaires annuel : 480 000 ? 500 000 euros HT
Une opportunité rare en emplacement premium au coeur de Bordeaux !
Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES