Achat Maison 5 pièces 87m²
194 400 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2980
Description du bien
A RECY, village dynamique et familiale (groupe scolaire maternelle et primaire) sur l'axe Châlons-en-Champagne - Reims venez découvrir cette maison à fort potentiel.
A 6km du centre ville de chalons accessible en bus de ville, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre actuellement 87m2 habitables avec un fort potentiel.
Vous apprécierez :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine d'été d'environ 22m² avec salle de réception de 41m², toilettes séparés, ainsi qu'une véranda de 25m² donnant sur le jardin clos de 670m2 sans vis-à-vis et une chaufferie avec atelier.
Au 1er étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m², un séjour lumineux de 28m² avec balcon exposé Sud, une salle de douche, trois chambres d'environ 11m² chacune donnant sur le jardin et des toilettes séparés.
Au 2ème étage sur dalle béton, vous découvrirez une belle charpente traditionnelle où une pièce chauffée d'environ 14m2 à été aménagé pour servir de chambre d'appoint ou de bureau. 34m2 de grenier reste à aménager selon vos envies.
En conclusion, les points clefs de cette maison :
Atouts :
Construction saine - Village recherché avec École et boulangerie - rue calme à proximité immédiate de chemins de randonnées - Grenier aménageable - potentiel après travaux ( 200m2 habitable )- jardin clos sans vis à vis - dépendances -
Points d'attentions :
Travaux de décoration, d'isolation, d'électricité et de chaudière à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gerorisque.gouv.fr
L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison à RECY, contactez-nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (334 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info334105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 Rue des Poissonniers 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE