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Réf. 10986HN

Achat Maison 5 pièces 83m² BEAUCHAMPS 50320

97 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 83 m² habitables, idéalement située entre Granville et Villedieu-les-Poêles, dans un village disposant de commerces de proximité et d'une école.
La maison comprend trois chambres, des espaces de vie distincts ainsi qu'une cave, une terrasse et un studio indépendant, offrant différentes possibilités d'utilisation, notamment pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
Une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement, avec un potentiel à exploiter selon votre projet.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 83 m²
Maison de 5 pièces
Trois chambres
Séjour et salon
Cuisine
Cave
Terrasse
Studio indépendant
Village avec commerces de proximité et école
Situation entre Granville et Villedieu-les-Poêles

Disposition intérieure :
Maison principale :
Séjour
Salon
Cuisine
WC
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant

Annexes :
Cave
Terrasse
Studio indépendant, idéal pour envisager un espace complémentaire ou un projet locatif, sous réserve de ses caractéristiques et des autorisations applicables.

Les atouts :
Trois chambres
Studio indépendant offrant des possibilités supplémentaires
Terrasse et cave
Commerces et école à proximité
Situation entre Granville et Villedieu-les-Poêles
Bien adapté à une première acquisition ou à un projet d'investissement

Prix : 97 000 Euro Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E ? 279 kWh/m²/an
GES : Classe C ? 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 Euro et 2 910 Euro, abonnements compris, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Référence du bien : 10986HN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Hugo NOEL ? 07 85 96 89 96
DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    BEAUCHAMPS (50320) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      Non communiqué

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0233914045
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