Réf. VF-BLO-4236-DV
Description du bien
Ce bien immobilier à usage mixte associe un potentiel commercial et résidentiel à Saint-Gervais-la-Forêt.
Situé sur un axe passant stratégique, il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle tout en intégrant une grande habitation principale à rénover et de vastes dépendances.
Espace professionnel:
Local commercial avec vitrine, et local technique attenant pour une superficie totale de 69 m² .
Habitation principale:
L'espace résidentiel communique directement avec l'entrée du local commercial, offrant une configuration idéale pour un artisan ou un commerçant souhaitant vivre sur son lieu de travail.
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon, un WC indépendant et 2 chambres en enfilade.
Étage : Un palier qui distribue 2 chambres supplémentaires, un second WC et une salle de bain.
Garages et dépendances d'une superficie de 112.77 m² complète ce bien, pour du stockage .
Cet ensemble offre un potentiel de division locative exceptionnel, permettant de transformer cette ancienne boulangerie en un ensemble immobilier de rapport à fort rendement.
L'emplacement stratégique sur un axe passant à Saint-Gervais-la-Forêt garantit une forte demande, tant pour les professionnels que pour les particuliers ou les besoins de stockage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 177 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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11 rue des Orfèvres 41000 BLOIS