Réf. LLI202614119
Description du bien
Découvrez cet immeuble fonctionnel situé au cÅ?ur d'Agen, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Niché dans une rue calme avec une vue sur cour, cet immeuble en bon état offre une orientation sud, sud-est .
Situé à deux pas du Site universitaire du Pin, il offre un bon potentiel de location étudiante .
L'immeuble se compose de trois appartements distincts.
Deux d'entre eux, situés au premier étage, sont déjà loués en meublé, générant un revenu locatif stable.
Le premier appartement, d'une surface de 28,34 m² (DPE C), est loué à 430 � par mois charges comprises, tandis que le second, de 25.69 m² (DPE D), est loué à 370 � par mois charges comprises.
Le troisième appartement de 37.11 m² (DPE D), situé au rez-de-chaussée, est un deux-pièces nécessitant des travaux, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.
Les récents travaux de climatisation ajoutent un confort supplémentaire aux locataires, renforçant l'attractivité de ce bien.
Avec une surface totale de 91,2 m², cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités essentielles.
La gare et les arrêts de bus sont accessibles rapidement facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur.
Contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Les informations sur les risques et l'obligation de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 91 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25 Route de Mahourat ZAC de la Confluence 47160 DAMAZAN