Achat Appartement 5 pièces 89m² GUILLESTRE 05600
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AP-GUI-14121
Description du bien
Dans une copropriété calme et bien entretenue à proximité des commerces et des services de Guillestre, un appartement-villa de 89.66 m² loi CARREZ et 105.75 m² de surface totale. Il est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir et se compose sur trois niveaux : Le RDC avec un garage de 14,84 m² communicant avec l'appartement, une entrée, une cuisine / salle à manger de 15.35 m² s'ouvrant sur un jardin avec terrasse. Le 1er étage avec un grand séjour de 33.48 m² agrémenté un poêle et s'ouvrant sur un balcon exposé en Ouest, un WC avec lavabo, le 2ème étage avec un dégagement, un WC, une salle de douche et trois belles chambres avec grand placard pour chacune.
L'appartement est conçu en verticalité avec des ouvertures en Est et en Ouest ce qui en fait un endroit à vivre très lumineux.
la cuisine / salle à manger s'ouvre sur la terrasse du jardin. L'été il est très agréable de prendre ses repas dehors dans un environnement de verdure, L'hiver, installé e dans le salon vous vous régalerez à regarder les montagnes environnants blanches de neige pendant que votre poêle diffuse sa chaleur.
L'appartement en plus d'être très confortable est très fonctionnel grâce a une distribution de ses pièces en verticalité, vous bénéficiez de la luminosité jusqu'au coucher. En plus d'un garage accessible par l'intérieur, vous avez la jouissance de deux places de parking
Cet appartement peut aussi bien être une résidence principale que secondaire.
Il est facile et rapide de se rendre à pied en centre ville et, pour les amoureux de la nature, elle vous tend la main ! Guillestre est aux portes de la vallée du Queyras, au coeur d'un canton qui abrite deux stations de ski, Vars et Risoul, accessibles l'hiver grâce au service des navettes, si vous ne voulez pas utiliser votre véhicule.
.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 618 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41061_34136907)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 618 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUILLESTRE (05600)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE