Achat Maison 6 pièces 128m² GRIGNAN 26230
280 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 019467-BOSCHI26110
Description du bien
Maison à vendre Région GRIGNAN - Drôme Provençale - Exclusivité
Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, cette propriété pourrait bien vous séduire !
En exclusivité, découvrez cette bâtisse à vendre pleine de potentiel, nichée dans un bel environnement de campagne entre Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux. Une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère et façonner un lieu de vie à leur image.
La maison principale développe environ 128 m² habitables. Elle propose une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, d'une grande chaufferie-buanderie, ainsi qu'un vaste grenier d'environ 78 m².
Les volumes sont confortables et la distribution intérieure fonctionnelle, offrant une base intéressante pour imaginer une rénovation personnalisée.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage, une remise attenante et un appentis d'environ 22 m². À l'arrière de la maison, une ancienne bâtisse en pierres, élevée sur trois niveaux et entièrement à restaurer, apporte un potentiel supplémentaire pour les amateurs de belles pierres.
L'ensemble s'étend sur environ 6 000 m² de terrain, avec une configuration particulièrement agréable : un jardin d'agrément clos et arboré, offrant un bel écrin de verdure autour de la maison, prolongé par une vaste prairie attenante. Le cadre est champêtre, sans vis-à-vis, tout en conservant la présence de quelques voisins à proximité : un environnement paisible sans être isolé.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou pour du locatif.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.
Elle se compose de :
Terrasse 20 m²
Cuisine aménagée 15,50 m²
Salon / salle à manger 25 m²
Couloir / dégagement 10,50 m²
Chambre1 de 16 m²
Salle d'eau 4 m²
wc fermé 1,30 m²
Dégagement 2 m²
Chambre2 de 11,50 m² avec accès indépendant
Chaufferie/buanderie de 14,50 m² avec accès indépendant
Etage :
Palier 2 m²
Chambre3 de 14,50 m²
Chambre4 de 11 m²
Accès au grenier avec un volume d'environ 78 m²
Dépendances :
Garage 15 m² + remise attenante
Appenti 22 m²
Local avec cuves 4,50 m²
Bâti en pierres comprenant une pièce de 21 m² avec cheminée et une remise de 14 m², ainsi que deux niveaux supérieurs offrant chacun une pièce d'environ 20 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 ? et 7600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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G (354 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info354103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5590 € TTC / an et 7600 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN