Achat Maison 4 pièces 83m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (79688 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 104_14727
Description du bien
Située au coeur d'un bourg à proximité de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette maison de village en pierre de 83 m2 offrant un beau potentiel après rénovation.
Un escalier extérieur en pierre mène a un perron desservant une véranda, qui marque l'entrée de la maison et souligne son charme.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.
En sous-sol, vous bénéficierez de caves offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage, un véritable atout pour ce bien.
À l'extérieur, un terrain non attenant de 294 m2 face à la maison complète l'ensemble. Vous pourrez y aménager un jardin, un espace de détente ou un coin potager pour profiter des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'installation électrique et la décoration intérieure. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien mérite votre attention. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3988383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET