Achat Appartement 4 pièces 74m² ST FRANCOIS 97118
572 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 1_132/26-LC
Description du bien
Une opportunité à découvrir à Saint-François, pour conjuguer plaisir et valorisation patrimoniale.
Appartement d'exception de 74,51 m2, Les Pieds dans l'eau, la plage à 100m, laissez-vous charmer par cette adresse rare et privilégiée à Saint-François, au coeur d'un Domaine privé tropical sécurisé, baigné de verdure, offrant un accès immédiat à la plage et un panorama époustouflant sur l'immensité bleue de la mer.
Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente et au bien-être :
Un espace de vie lumineux de 37,80 m2, comprenant un salon chaleureux aux accents naturels (bois, rotin) et une cuisine moderne entièrement équipée aux finitions épurées, prolongé par un espace repas convial et fonctionnel.
Trois superbes suites climatisées, pensées comme des havres de paix intimes, comprenant des salles d'eau privatives et des rangements intégrés.
Une capacité d'accueil idéale pour 2 couples et 4 enfants, parfaitement agencée avec notamment une charmante chambre d'enfants/dortoir avec lits superposés sur-mesure.
Atouts et Prestations :
Vendu entièrement meublé et décoré avec soin (esprit bohème chic / tropical), prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux.
Excellente rentabilité locative potentielle : historique d'exploitation saisonnière haut de gamme
Résidence prisée avec gardien, parc tropical luxuriant de 7 hectares, tennis, immense piscine à débordement au sein de la copropriété (la plus grande l'île)
2 places de stationnement sur le parking sécurisé, un restaurant de plage.
Confort au quotidien : citerne d'eau, espace buanderie
Un investissement aux perspectives attractives
Actuellement proposé en location saisonnière, avec un tarif indicatif d'environ 630 EUR par nuit, cet appartement bénéficie d'une activité locative déjà en place, offrant à son futur acquéreur la possibilité de poursuivre son exploitation.
Que vous recherchiez une résidence secondaire haut de gamme sous les tropiques ou un investissement immobilier à vocation locative, ce Bien réunit des atouts rares : emplacement privilégié, capacité d'accueil généreuse, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 430
- Quote part charges courantes : 5880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (41 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info41N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 IMMEUBLE JARRY PLAT, ZAC DE HOUELBOURG 97122 BAIE MAHAULT