Exclusivité
Réf. 5630R
Description du bien
RETOUR A LA VENTE
LOCAL COMMERCIAL/BUREAU + TERRASSE à l'entrée de LA MOUTONNE
Prix TTC, Frais de notaire à 6 500EUR environ si l'acte est passé avant fin d'année 2026 !
Chez JCG IMMOBILIER en EXCLUSIVITE !
Situé à l'entrée de la Moutonne, ce local commercial d'une surface totale de 58,65 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa proximité d'un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle !
Une terrasse exposée sud d'environ 30m2 permet également de recevoir de la clientèle en extérieur.
L'intérieur du local, et les communs de l'immeuble, sont comme neuf, la construction date de 2021.
Aucun travaux à prévoir !
Il se compose actuellement d'une pièce principale avec un grand volume, et d'une vitrine donnant sur l'extérieur sur toute la largeur du local par de larges baies vitrées.
Il y a deux accès indépendants, et un point d'eau d'environ 2m2 avec Wc et lave-mains.
Une place de stationnement privative est vendue avec le local, vous y trouverez aussi des places de parkings à proximité directe sur le parking du Patio.
La terrasse offre à l'ouest une visibilité directe depuis l'entrée de la Moutonne, ce qui représente un vrai atout et un avantage concurrentiel sur les autres locaux.
Le règlement de copropriété permet tout type d'activités !
Taxe foncière 740EUR
Le prix affiché est toutes taxes comprise, et comprend les honoraires d'agence.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83062026000000028
Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808
Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
2.16.1.2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 59 m²
Consommation énergétique
-
C (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025
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AVENUE DES BOUSQUETS 83390 CUERS