Achat Appartement 2 pièces 36m² MARSEILLE 2ème
109 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. Fitoussi
Description du bien
Investissez dans l'immobilier au coeur du Panier, l'un des quartiers les plus charmants et historiques de Marseille, dans un immeuble bien entretenu, avec un locataire fiable et sérieux en place depuis plus de 20 ans !
Un appartement sans travaux importants à prévoir, offrant une stabilité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition.
Aucune recherche de locataire, aucun délai de mise en location : votre investissement génère déjà des loyers !
Au coeur de l'emblématique quartier du Panier à Marseille, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble typique marseillais bien entretenu.
L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans, qui prend soin du logement et règle régulièrement ses loyers. Âgé de plus de 65 ans, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé.
Les chiffres de votre investissement :
o Loyer charges comprises : 606,81 EUR / mois
o Provision sur charges locatives : 50 EUR / mois
o Charges de copropriété : 89 EUR / mois
o Revalorisation complémentaire du loyer prévue : +16,67 EUR chaque année, échelonnée sur 6 ans, en complément de l'indexation annuelle selon l'IRL.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement locatif déjà en place, avec un historique locatif stable, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Pas de recherche de locataire à prévoir : le bien est déjà loué et génère des revenus dès son acquisition.
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant simplicité, stabilité locative et emplacement patrimonial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2023
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06