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Réf. R3113

Achat Maison 4 pièces 88m² LUDON MEDOC 33290

281 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (269563 € hors honoraires)

2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Tout se fait à pied depuis cette ravissante maison en pierre et sa dépendance aménagée (idéale pour le télétravail, un atelier, une chambre supplémentaire...). Cet ancien cabinet médical d'environ 88 m2 comprend en plus une grande cuisine équipée, une salle d'eau et wc. Conçue pour recevoir du public (normes PMR, places de parking), l'ensemble à été récemment rénové avec grand soin.
Que ce soit pour un projet professionnel ou pour une habitation de charme, vous serez inévitablement séduits par cette opportunité rare et en plein centre de Ludon !
Prix du bien : 281.000 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 270.000 EUR - Honoraires TTC : 4 % soit 11.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2023

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    CALLIOPE IMMO

    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

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