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Exclusivité
Réf. 1081

Achat Maison 6 pièces 130m² AVRILLE 49240

414 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (394013 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AVRILLÉ BOIS DU ROY | MAISON 4 CHAMBRES EN EXCLUSIVITÉ
La Maison Angevine vous propose en exclusivité cette maison de 130 m2 hab, 150 m2 au sol, située dans le secteur recherché du Bois du Roy à Avrillé, sur une parcelle de 288 m2.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La maison dispose d'une agréable pièce de vie de 35 m2, idéale pour partager des moments en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 3 salles d'eau entièrement neuves, offrant un confort appréciable au quotidien.
Son véritable atout réside dans son sous-sol et son potentiel d'aménagement. Une pièce de 19 m2 pourra accueillir selon vos besoins une cuisine d'été, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un espace indépendant, voire un projet de studio.
Une maison évolutive qui saura s'adapter à vos projets de vie, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un secteur apprécié d'Avrillé.
À découvrir en exclusivité avec La Maison Angevine !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA MAISON ANGEVINE

    8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 81 01 51
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