Achat Maison 4 pièces 120m² LUNAS 24130
192 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 2049
Description du bien
Située dans un environnement rural calme et préservé, cette ravissante maison périgourdine d'environ 120 m2 allie le cachet authentique de l'ancien au confort moderne et écoresponsable.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son autonomie énergétique :
- Panneaux solaires photovoltaïques : Profitez d'une autonomie totale en électricité et dîtes adieu à vos factures d'énergie !
- Chauffage performant & réversible : Une cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses, complétée par une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique économe en énergie.
- Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage équipées de moustiquaires.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme typique du Périgord avec ses magnifiques poutres apparentes.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'environ 48 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Une chambre agréable de plain-pied.
Une salle de bain avec WC suspendu.
À l'étage :
Deux très grandes chambres spacieuses de 36 m2 et 15,5 m2.
LES EXTERIEURS
Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 000 m2, la propriété vous offre un cadre de vie serein et verdoyant.
Une belle terrasse à l'arrière de la maison pour vos moments de détente en extérieur.
Un double carport de plus de 50 m2 pour abriter vos véhicules et équipements.
Assainissement individuel de type fosse septique.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature recherchant autonomie, tranquillité et authenticité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUNAS (24130)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC