Achat Maison 3 pièces 83m² SAUVE 30610
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VMA10003475
Description du bien
Un beau potentiel immobilier à proximité immédiate des commerces !
Située à Sauve, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison F3 des années 1960 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant et offre de nombreuses possibilités d'évolution.
La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda d'angle vient agréablement compléter les espaces de vie.
Une dépendance de 41 m2 à usage d'atelier apporte un espace supplémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la reprise de certaines fissures. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.
Le véritable atout réside dans son terrain clôturé d'environ 1 800 m2, offrant un potentiel constructible et divisible. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, la configuration du terrain pourrait permettre d'envisager la création d'un second lot et la construction d'une nouvelle habitation.
Une vente à la découpe peut également être étudiée, offrant différentes possibilités dans le cadre d'un projet patrimonial ou d'une opération de valorisation foncière.
Autre atout : sa situation en bordure de route offre une belle visibilité, pouvant convenir à une activité professionnelle ou commerciale, tandis que l'habitation bénéficierai d'une implantation plus en retrait sur le terrain.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son projet de vie qu'à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation.
À découvrir pour son emplacement, ses possibilités d'évolution et le potentiel de son terrain constructible et divisible.
L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 239 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVE (30610)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1761 € TTC / an et 2831 € TTC / an
01/01/2023
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