Achat Maison 8 pièces 162m² LA ROCHE CHALAIS 24490
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (159375 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. VG2771
Description du bien
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose de découvrir cette agréable maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, du cabinet médical, de la pharmacie, du cinéma, de l'Intermarché ainsi que des écoles, de la maternelle au collège.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour/salon bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Mais son véritable atout réside dans son sous-sol, qui offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Celui-ci dispose actuellement d'un séjour ouvert sur une cuisine avec cheminée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave ainsi que d'un garage.
Grâce à cette configuration, plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos besoins : la création de deux logements distincts, avec un espace de vie à chaque niveau, l'aménagement d'un logement indépendant pour accueillir un proche ou encore la possibilité de générer un revenu locatif.
Le sous-sol peut également être parfaitement adapté à une activité professionnelle ou au télétravail. Vous pourrez ainsi disposer d'un véritable espace de travail séparé de la partie habitation, permettant de travailler dans de bonnes conditions tout en conservant une séparation entre vie professionnelle et vie privée. Il peut également convenir à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 722 m2, offrant un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs dépendances, un chalet en bois et un puits.
Cette propriété séduira notamment par sa situation, ses volumes et surtout par son potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison avec un logement indépendant, un projet locatif ou encore un espace dédié à votre activité professionnelle, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour laisser libre cours à vos projets.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE CHALAIS (24490)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2631010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4078 € TTC / an et 5518 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS