Achat Maison 5 pièces 95m² LA ROCHE CHALAIS 24490
164 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (154348 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VG2776
Description du bien
EN EXCLUSIVITE dans votre groupe d'agence FCI IMMOBILIER :
Située au coeur du village, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand sous-sol de 59 m2 comprenant un espace garage et atelier, ainsi que d'un second garage indépendant de 15 m2. De quoi profiter de beaux espaces de rangement et de stationnement.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos de 672 m2, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou laisser les enfants profiter du jardin.
La maison dispose également de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques solaires et raccordement au tout-à-l'égout.
Son emplacement est un véritable atout : Coutras à moins de 15 minutes, Libourne à environ 35 minutes et Bordeaux à environ 1 heure.
Une maison qui a une histoire et qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour en écrire une nouvelle !
Votre contact : Valérie GUYONNET
06.76.66.29.33
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE CHALAIS (24490)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2714848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2386 € TTC / an et 3228 € TTC / an
01/01/2026
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8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS