Achat Maison 5 pièces 163m² GEMENOS 13420
992 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2052
Description du bien
À Gémenos, une adresse rare où tout se rejoint à pied.
À quelques pas du village, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, cette villa entièrement de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché. Hors lotissement et sans vis-à-vis, elle conjugue proximité et intimité.
Édifiée en 2012, elle développe plus de 160 m2 habitables, aux volumes généreux et aux finitions soignées.
Largement ouvert sur les extérieurs, le séjour lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m.
Aménagée avec goût, la cuisine équipée séduit par la qualité de son mobilier, ses lignes élégantes et son généreux plan de travail. Une buanderie attenante complète cet espace.
La partie nuit accueille deux chambres d'environ 16 m2 chacune et une salle de bains avec WC.
À l'écart, la suite parentale constitue un véritable espace privé organisé en quatre pièces : un bureau, une chambre, un dressing entièrement aménagé et une salle d'eau avec WC. Un second accès à cette dernière permet de l'utiliser sans traverser la chambre.
Le confort se prolonge avec un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un poêle Wanders.
Son classement énergétique DPE A souligne les qualités de cette maison pensée pour le bien-être au quotidien et l'économie d'énergie.
À l'extérieur, le jardin paysagé, planté d'oliviers et de lauriers, offre un cadre intime, impeccablement entretenu.
La terrasse d'environ 70 m2 et la piscine Diffazur de 8 × 3,50 m invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance aménagée d'environ 20 m2 complète les prestations.
Parfaitement entretenue et prête à vivre sans travaux, cette propriété réunit des atouts rarement associés à Gémenos : le confort du plain-pied, une intimité préservée et la liberté d'un quotidien à pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEMENOS (13420)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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32, avenue de Verdun 13420 GEMENOS