Achat Appartement 4 pièces 82m² NANCY 54000
329 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 425
Description du bien
Appartement duplex de standing avec terrasse et vue exceptionnelle sur Nancy - Secteur Beauregard
Dans le secteur recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m2 dont 82,39 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur.
Alliant confort, luminosité et qualité des prestations, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme et sécurisé, avec en véritable atout une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur Nancy.
L'appartement s'organise sur deux niveaux :
Au premier niveau, une entrée avec placards dessert une agréable et vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et sa vue remarquable. Un cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Côté prestations, le bien dispose notamment de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz au premier niveau et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, de volets roulants motorisés avec centralisation ainsi que de moustiquaires. Installation électrique aux normes.
Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes et équipements :
Une place de stationnement couverte pourvue d'une alimentation électrique
Une seconde place de stationnement extérieure
Une cave privative
Un local à vélos au sein de la résidence
La fibre optique
Un visiophone et un accès sécurisé
La copropriété, à taille humaine, se compose de 20 appartements. Les charges s'élèvent à environ 225 EUR par mois.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, résidence récente, beaux volumes et vue exceptionnelle, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nancy.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2.16.1.2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info871414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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3 BIS AVENUE ANATOLE FRANCE 54000 NANCY