Achat Maison 4 pièces 116m² LUGON ET L ILE DU CARNAY 33240
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. DOM36659
Description du bien
Au coeur du bourg de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à deux pas des écoles et des commerces, une maison de caractère en pierre à réinventer.
Derrière sa belle façade en pierre blonde aux volets bois, cette maison ancienne de 114,57 m² habitables se déploie de plain-pied sur un terrain de 844 m².
Elle offre :
une grande cuisine ;
un salon ;
une salle à manger avec cheminée ;
deux chambres, dont une avec cheminée ;
une salle d'eau avec WC.
Poutres apparentes, tomettes, volumes généreux : l'âme de l'ancien est bien là.
Le vrai atout ? Son potentiel. Un grenier aménageable d'environ 100 m² est déjà desservi par un escalier. On peut imaginer jusqu'à 5 chambres, ou deux logements indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Côté extérieurs :
une terrasse couverte de 38,55 m² ;
deux hangars attenants (40 m²) ;
un garage double récent avec buanderie et terrasse couverte ;
un puits ;
un grand jardin plat.
La maison est entièrement à rénover : c'est le projet idéal pour une famille qui veut créer la maison de ses rêves à son goût, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
À 10 km de Libourne et de sa gare, 12 km de Saint-André-de-Cubzac et 35 km de Bordeaux. Fibre disponible.
Plans de projection et budget de travaux disponibles sur demande. Les premières visites s'organisent dès maintenant : ne tardez pas !
Contactez dès maintenant Christelle Balaguer au 06 19 83 69 01 ou christelle.balaguer@liberkeys.com pour réserver votre visite. Votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM36659. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUGON ET L ILE DU CARNAY (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09