Achat Appartement 3 pièces 69m² NICE 06100
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. R0S6-YRF-RJ0
Description du bien
NICE - HAUT CESSOLE | NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE
3 pièces de 69 m² avec balcon, cave et garage fermé
Situé dans le quartier de Haut Cessole à Nice, cet appartement traversant de 69 m² en très bon état se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 1974 avec ascenseur. Occupé par une dame de 81 ans qui conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, de deux chambres disposant chacune d'un accès extérieur, d'une grande cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave située au 9e étage ainsi qu'un garage fermé complètent le bien. L'appartement dispose également de la climatisation et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les pharmacies, les boulangeries et les professionnels de santé.
Conditions d'acquisition :
* Valeur vénale estimée : 290 000 €
* Bouquet unique, sans rente viagère : 190 000 €, frais d'agence inclus
* Occupante : dame de 81 ans
* Occupation maintenue jusqu'au décès de la vendeuse
Les avantages de l'investissement : vous réalisez une acquisition immobilière à un prix inférieur à la valeur estimée en pleine propriété, sans mensualités ni rente à verser. Vous n'avez pas de gestion locative à assurer et ne supportez pas les contraintes liées à la recherche de locataires ou aux impayés de loyers. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation, vous pourrez récupérer la pleine jouissance du bien selon les modalités prévues à l'acte. La nue-propriété peut également être revendue, sous réserve des conditions juridiques applicables.
Une opportunité d'investissement patrimonial à Nice, avec un capital initial maîtrisé, aucun versement périodique et un appartement disposant de prestations recherchées, d'un garage fermé et d'une cave.
Référence agence : 1671
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
C (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue Pastorelli 06000 NICE