Achat Appartement 3 pièces 30m² ST PIERRE LA MER 11560
129 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 23-11722-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
L'Agence du Soleil de St Pierre la mer vous présente ce charmant appartement T2 bis en duplex, situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le secteur très prisé des Bas de la station.
Entièrement rénové avec soin, ce bien d'environ 40 m² (30 m²Carrez) bénéficie d'une exposition favorable et d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités ? le tout accessible à pied.
Composition du bien
Au niveau principal :
Une entrée avec placard de rangement,
Une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un agréable séjour (13,47 m² au total),
Un espace cabine indépendant (3,51 m²),
Une chambre (5,53 m²),
Une salle d'eau ,
Un WC indépendant,
Un balcon de 4,3 m², idéal pour profiter du cadre balnéaire.
À l'étage, une spacieuse mezzanine de 13,09 m² vient compléter l'espace nuit : elle accueille un lit double, un lit simple et un coin rangement, offrant une capacité de couchage optimisée, particulièrement appréciable pour les familles ou en location saisonnière.
Équipements et confort
Le bien est équipé d'une climatisation individuelle réversible , garantissant un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver ? un atout précieux pour un appartement en bord de mer. La résidence dispose également d'espaces verts.
Stationnement :
Le bien ne dispose pas de place de parking privative au sein de la résidence. Un parking en terre gratuit , situé face à la résidence, permet néanmoins de stationner facilement à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 ? et 649.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 130
- Quote part charges courantes : 570 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PIERRE LA MER (11560)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 649 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue des Acacias 11560 FLEURY