Achat Maison 4 pièces 73m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
509 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 2763ABO
Description du bien
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison du début du XXe siècle remise au goût du jour, idéalement située dans le centre de La Baule, à deux pas du marché, de la plage et de la gare.
Bénéficiant d'un environnement paisible, au calme d'une impasse, cette maison vous permet de profiter d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Orienté plein sud, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leur parquet et leur charpente apparente, ainsi que des WC indépendants.
Un espace de rangement pour les vélos ainsi qu'une possibilité de stationnement devant la parcelle viennent compléter les prestations.
Alliant charme de l'ancien, calme et proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au coeur de La Baule.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 509 250€ FAI dont 5% d'honoraires soit 24 250€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 485 000€.
Référence : 2763ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3001111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC