Achat Maison 7 pièces 200m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4574
Description du bien
CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en CO-EXCLUSIVITE un bien d'exception aux volumes généreux, aux prestations remarquables et aux multiples possibilités d'aménagement.
Découvrez cette magnifique propriété de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 690 m², offrant un cadre de vie privilégié et des espaces pensés pour allier confort, élégance et fonctionnalité.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, bénéficiant de son propre accès extérieur et d'un stationnement dédié. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout pour accueillir un étudiant, un adolescent, une personne âgée, recevoir famille et amis en toute indépendance ou encore envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb. Cet espace peut également convenir à une activité professionnelle, selon le projet envisagé.
Ce niveau dispose également de beaux espaces annexes comprenant :
Un double garage, une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur, un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Un étage dédié à l'art de vivre :
À l'étage, laissez-vous séduire par une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², sublimée par des matériaux de grande qualité et des volumes remarquables.
Cet espace convivial et lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue sur le magnifique terrain et sa piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale, pour un confort quotidien privilégié ;
Une vaste pièce dressing, pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un dégagement et de nombreux rangements, alliant praticité et fonctionnalité.
Pour compléter l'ensemble, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.
Un extérieur pensé pour la détente :
Implantée sur une parcelle de 2 690 m², la propriété bénéficie d'un superbe espace extérieur avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres, chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade et profiter pleinement de la belle saison.
Le terrain offre un environnement privilégié, propice à la détente, aux moments de convivialité et à une véritable qualité de vie.
Une propriété aux multiples atouts
Cette maison se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux, ses espaces annexes et surtout son appartement indépendant, qui ouvre la voie à de nombreux projets de vie.
Résidence familiale, accueil d'un proche en toute autonomie, activité professionnelle ou projet locatif : ce bien rare saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère, offrant espace, confort et potentiel.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété d'exception, contactez votre agent commercial LAGRANGE CLAIRE pour convenir d'une visite.
Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE