Achat Appartement 1 pièce 18m² STRASBOURG 67000
76 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,3% TTC (69393 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. ME42480
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial.
5 rue Jacques Kablé, 67000 STRASBOURG
Résidence étudiante "La Canopée"
Surface : 17,61 m²
Découvrez ce studio meublé de 17,61 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante récente La Canopée, livrée en 2019.
Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial par la société Edifipierre Exploitation, offrant une gestion simplifiée.
Le logement comprend :
- Une pièce principale aménagée en espace nuit et séjour
- Une kitchenette équipée
- Une salle d'eau avec WC
La résidence :
- Résidence étudiante récente (2019)
- Chauffage collectif urbain
- 4 ascenseurs
- Gestionnaire professionnel en place
- Salle de sport
- Laverie
- Salle d'études
- Cafétéria
Informations locatives :
Loyer HT perçu : 268,50 Euro / mois, soit 3 222 Euro / an hors charges
Charges de copropriété : environ 87,60 Euro / mois.
Taxe foncière 2025 : environ 349 Euro / an, soit 29,08 Euro / mois.
- Bail commercial ferme de 10 ans avec exploitant en place.
- Investissement locatif sécurisé et sans gestion quotidienne.
- Emplacement recherché à Strasbourg, à proximité des transports, des universités et des commodités.
Prix net vendeur : 70 000 Euro
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 500 Euro
Prix de vente (frais d'agence inclus) : 76 500 Euro
Matthieu ERTZ
matthieu.ertz@asi67.com
06 30 29 55 30
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 399
- Quote part charges courantes : 1051 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (127 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info12766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 207 € TTC / an et 279 € TTC / an
Non communiqué
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CENTRE D AFFAIRES LE MATHIS 200, avenue de Colmar 67100 STRASBOURG