Achat Appartement 2 pièces 36m²
184 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 878405385
Description du bien
RARE OPPORTUNITÉ ! T2 À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DU RER A, AVEC PARKING EN SOUS-SOL !
INVESTISSEUR, PRIMO-ACCÉDANT OU À LA RECHERCHE D'UN PIED-À-TERRE
CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION !
Découvrez cet appartement de type T2 de 36,02 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un emplacement privilégié pour un quotidien facilité
- RER A accessible en moins de 5 minutes à pied
- Commerces et commodités à seulement 2 à 3 minutes à pied
- Tang Frères et de nombreux autres commerces à proximité
- Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF !
Vous êtes investisseur, profitez d'un potentiel locatif de 950 Euro minimum par mois, soit 11 400 Euro minimum de loyers annuels, sous réserve des conditions de location.
Vous souhaitez en faire votre résidence principale
Sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée en font une option intéressante pour un premier achat immobilier, avec les transports et les commerces accessibles à pied.
Vous recherchez un pied-à-terre
Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour disposer d'un logement pratique aux portes de Paris, cet appartement offre un emplacement idéal.
LES ATOUTS À RETENIR :
T2 de 36,02 m²
RER A à moins de 5 minutes à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Parking privatif en sous-sol
Adapté à un projet d'investissement ou d'achat personnel
performances énergétique DPE : 215 ( D) et 6 (A)
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts : entre 660 Euro et 930 Euro
La taxe foncière : 992 Euro
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges annuelle : 1000 Euro
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES