Achat Maison 8 pièces 207m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 241
Description du bien
Ajuste Immobilier vous présente :
Olonzac Maison de caractère avec loft indépendant, piscine et grand garage.
Charme, volumes et potentiel au coeur du Minervois !
Au coeur du charmant village d'Olonzac, entre vignobles et paysages remarquables des Pyrénées et de la Montagne Noire, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1850, alliant authenticité et confort contemporain.
D'une superficie de 134 m², la maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres et trois salles d'eau et de bains, idéale pour accueillir famille et amis.
Atout rare : un loft indépendant de 73 m², élégamment rénové, avec vaste espace de vie, coin nuit, cuisine et salle d'eau moderne. Un espace idéal pour recevoir, envisager une activité locative ou développer un projet personnel.
À l'abri des regards, la cour-jardin de 100 m² invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel de 8 × 3 m, dans un cadre intimiste et facile d'entretien.
Un garage de 57 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un bel espace de stockage ou d'atelier, complète l'ensemble.
Située dans une rue à sens unique particulièrement calme, face à de magnifiques jardins, cette propriété conjugue charme de l'ancien, espace et potentiel.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet mêlant habitation et location.
Patrick Amsellem
Tel : o6 11 76 83 67
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992
Olonzac Character Property with Independent Loft, Swimming Pool and Large Garage
Charm, space and potential in the heart of the Minervois!
In the heart of the charming village of Olonzac, surrounded by vineyards and the beautiful landscapes of the Pyrenees and the Montagne Noire, this attractive character property dating from around 1850 combines period charm with modern comfort.
The main house offers 134 m² of living space, including a bright, open-plan living area with kitchen, five bedrooms and three bathrooms and shower rooms, making it ideal for family life and entertaining guests.
A real highlight is the 73 m² independent loft, stylishly renovated and featuring a spacious open-plan living area, sleeping area, kitchen and contemporary shower room. It offers excellent flexibility for hosting guests, potential rental income or a separate living space.
Outside, a private 100 m² courtyard garden provides a relaxing setting around a heated saltwater swimming pool measuring 8 × 3 metres. The outdoor space is attractively arranged and easy to maintain.
A 57 m² garage, with space for two cars as well as additional storage or a workshop, completes the property.
Set on a particularly quiet one-way street, opposite beautiful gardens, this distinctive home offers a wonderful combination of character, generous accommodation and versatility.
A rare opportunity, ideal as a family home, holiday retreat or a property combining private living with rental potential.
Patrick Amsellem
Tel : o6 11 76 83 67
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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