Achat Appartement 3 pièces 73m² STRASBOURG 67200
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (159375 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. ME622
Description du bien
STRASBOURG (67200) - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 30 M² ET GARAGE - SPÉCIAL INVESTISSEUR
L'Agence Strasbourg Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces vendu loué, situé au 27A rue Cerf Berr à Strasbourg, au sein de la résidence « Côté Parc ».
Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez ce bien de 73.20 m², agrémenté d'une terrasse privative de 30 m² et d'un garage fermé de 17 m².
LES ATOUTS DU BIEN
Appartement 3 pièces de 71 m² loi Carrez
Terrasse privative de 30 m²
Garage fermé de 17 m² en sous-sol
Bien vendu loué, avec bail en cours
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie quotidienne.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Deux chambres
Une cuisine
Une salle de bains
Des WC indépendants
Un dégagement
Un débarras
UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE
La copropriété dispose notamment de deux ascenseurs et d'un système de sécurisation, offrant un cadre de vie pratique aux occupants.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE
Ce bien est vendu occupé, avec un bail de location en cours depuis le 16 avril 2026, conclu pour une durée de trois ans. L'acquéreur reprend ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place, sans nécessité de rechercher immédiatement un nouvel occupant.
INFORMATIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel hors charges : 695 Euro
Provision mensuelle sur charges : 200 Euro
Loyer mensuel charges comprises : 895 Euro
Type de bail : location vide à usage d'habitation
Date de début du bail : 16/04/2026
Durée du bail : 3 ans
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 170 000 Euro FAI
Prix net vendeur : 160 000 Euro
Honoraires d'agence : 10 000 Euro TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 575 Euro
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Localisation : Strasbourg (67200)
Adresse : 27A rue Cerf Berr
Type : appartement 3 pièces
Surface habitable : 73.20 m² loi Carrez
Extérieur : terrasse privative de 30 m²
Annexe : garage fermé de 17 m² en sous-sol
Étage : rez-de-chaussée surélevé
Statut : vendu loué
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Pour obtenir davantage d'informations, connaître les conditions locatives ou organiser une visite, contactez-moi :
Matthieu ERTZ
Téléphone : 06 30 29 55 30
E-mail : matthieu.ertz@asi67.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 3284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1901818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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CENTRE D AFFAIRES LE MATHIS 200, avenue de Colmar 67100 STRASBOURG