Achat Maison 4 pièces 88m²
296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (284574 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4058
Description du bien
Nouveauté exclusivement chez IMMOBILIER GCI.
MAISON DE PLAIN-PIED COMME NEUVE AVEC GARAGE ET CARPORT
Au coeur du bourg de Casson, découvrez cette impeccable maison de plain-pied de 88 m² habitables, édifiée en 2002 sans mitoyenneté sur un beau terrain de 691 m² entièrement clos et paysager. L'alternative idéale au neuf! La maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien. Cette commune au nord de Nantes séduit par son cadre de vie paisible et son esprit village, tout en restant proche de la métropole nantaise.
FONCTIONNALITÉ ET CONVIVIALITÉ: cette jolie maison offre une pièce de vie traversante de 41 m² exposée est-ouest et agrémentée d'un poêle à bois. Refaite à neuf en 2025, la cuisine intégrée apporte esthétisme et fonctionnalité et communique avec le cellier et le garage. L'ensemble s'ouvre par une large baie à galandage sur une terrasse verdoyante exposée sud-est sans vis-à-vis et équipée d'un store banne.
VIE DE PLAIN-PIED: Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 jolies chambres équipées de placards aménagés et d'une salle de bains. Les WC se trouvent à l'écart près de l'entrée et bénéficie d'un sas avec vestiaire.
UN BEAU TERRAIN DE 691 m²: Entièrement aménagé avec clôtures et doublé de haies, le jardin offre de beaux espaces de détente et d'expression: terrasse avec barbecue et four à pizza, aire de jeux, potager, verger, cabanon. Les voitures trouveront également leur place dans la propriété et sous le carport.
Possibilité d'extension: la parcelle bénéficie d'une superficie constructible résiduelle d'environ 60 m². De quoi faire évoluer la maison selon ses besoins.
Une opportunité à saisir!
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES