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Réf. 118

Achat Maison 5 pièces 135m² ST POL SUR TERNOISE 62130

179 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cette maison de 136 m2 habitables. Dès l'entrée, les carreaux de ciment et les belles hauteurs sous plafond révèlent le charme de l'ancien. La double distribution mène au salon-séjour traversant de près de 35 m2. Lumineux, cet espace associe le parquet du salon aux carreaux de ciment.
La cuisine équipée Cuisinella, installée il y a sept ans, présente elle aussi des carreaux de ciment. Un bureau de 16 m2 avec cheminée complète ce niveau et offre une pièce distincte pour travailler ou s'isoler.
À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 15 et 20 m2. La salle d'eau, entièrement rénovée il y a un an, comprend une douche, une double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes.
Au second étage, le grenier aménageable dispose d'un peu plus de 70 m2 au sol, dont un peu plus de 50 m2 indiqués en loi Carrez. Il laisse envisager de nouveaux espaces selon le projet des futurs occupants.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin, d'une terrasse et d'une dépendance de 4 m2. Un WC extérieur existant et fonctionnel complète cet espace. Une cave de 18 m2 ainsi qu'un garage de 14 m2, mesurant 2,63 m de large sur 5,27 m de long, apportent des possibilités de rangement et de stationnement.
La chaudière a neuf ans et la VMC un an. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que le remplacement des menuiseries. Cette rénovation permettra de faire évoluer la maison tout en préservant ses éléments anciens.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST POL SUR TERNOISE (62130) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3550 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    TRANS'ACTE IMMOBILIER

    16 rue des Capucins 62000 ARRAS

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