Achat Maison 7 pièces 243m² LE PRADET 83220
543 400 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 2710-LOFFICEIMMO
Description du bien
Implantée sur un terrain arboré de 2 200 m², cette propriété d'environ 243 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques pas du centre ville ! Répartie sur deux niveaux, elle se prête particulièrement à un projet familial.
À l'étage, sur environ 155 m² habitables, la maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, de deux salles de bains ainsi que d'un bureau.
Le rez-de-chaussée offre environ 90 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Il permet d'envisager différents projets, comme la création d'un espace indépendant pour accueillir des parents, des enfants ou des proches, ou encore l'aménagement de pièces complémentaires pour profiter pleinement du potentiel de la maison.
Un grand garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa superficie, le garage représente un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les artisans souhaitant disposer d'un atelier ou d'un espace de stockage directement sur place.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel avec une piscine et son pool house, de quoi profiter pleinement des beaux jours.
La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, mais ses volumes, ses espaces annexes et son terrain offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à la hauteur de vos envies.
Les atouts :
Environ 243 m² répartis sur deux niveaux
Terrain arboré d'environ 2 200 m²
Configuration adaptée à un projet de regroupement familial
Cinq chambres
Vaste salon-séjour avec cheminée
Grande salle de réception au rez-de-chaussée
Grand garage offrant un potentiel d'atelier, notamment pour un artisan
Buanderie
Piscine avec pool house
Deux abris pour voitures
Proximité du centre-ville et des commodités
Fort potentiel après rénovation
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain et un bien à réinventer pour concrétiser un projet familial ou professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3413.00 ? et 4619.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Cindy Jaouhar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 243 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PRADET (83220)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (158 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1583333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3413 € TTC / an et 4619 € TTC / an
Non communiqué
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