Achat Maison 5 pièces 134m² CORCOUE SUR LOGNE 44650
258 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (245410 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM6549-UNIVERSCITY
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ UNIVERS CITY IMMO ? Damien Routhiau vous propose;
Une maison familiale aux beaux volumes et aux prestations de qualité.
Située au calme, cette maison de plain-pied de 134 m², construite en 2015, saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent DPE classé B.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un cellier-buanderie complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois autres chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC.
Le vrai plus ? Une dépendance de 28 m² actuellement aménagée en studio de musique, qui pourra également devenir votre espace cinéma, votre salle de loisirs ou une cinquième chambre selon vos envies !
À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola vous invite à profiter pleinement des beaux jours, complétée par un abri de jardin.
Ses autres atouts :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries oscillo-battantes et volets électriques
Porte d'entrée en aluminium
Raccordement au tout-à-l'égout
Prise Green'Up pour véhicule électrique
Une maison qui offre de belles possibilités et dans laquelle il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
246000? net vendeur
12000? honoraires à charges acquéreurs (soit 4,88 %)
Soit 258000? prix HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CORCOUE SUR LOGNE (44650)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES