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Réf. 320

Achat Appartement 3 pièces 45m² GUERET 23000

54 347 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement de type F2, situé en rez-de-chaussée.
Traversant et lumineux, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave et un jardin partagé viennent compléter les prestations de ce bien.
Grâce à son emplacement pratique, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026
 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 21360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,00 euros/an.
Pas de procédure en cours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 655 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GUERET (23000) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    01/01/2023

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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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