Achat Maison 3 pièces 88m² GUILHERAND GRANGES 07500
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 607
Description du bien
RARE Située dans un secteur résidentiel, jolie maison individuelle de plain-pied d'environ 87 m2, implantée sur un petit terrain clos et arboré de 365 m2 permet de bénéficier d'un extérieur avec peu d'entretien
Une agréable véranda vous accueille et dessert les différents espaces de la maison.
Un couloir distribue, d'un côté, une cuisine indépendante et, de l'autre, une belle pièce de vie traversante en L d'environ 40 m2, offrant un espace convivial et lumineux. Cette pièce permet également, selon les besoins, d'envisager la création d'une chambre supplémentaire.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un grand garage complète ce bien. Il comprend une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace complémentaire, un espace buanderie, un espace bricolage ainsi que le garage avec porte motorisée et mezzanine, offrant de nombreux rangements.
la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial : vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle et élémentaire de La Savine ainsi que le collège Charles de Gaulle, facilitant le quotidien des familles.
Le quartier profite également de la proximité des Parcs de la Savine, Clémenceau et des Berges du Rhône, avec promenades, espaces verts et jeux pour enfants. La commune offre ainsi de nombreux lieux propices aux sorties en famille, aux activités sportives et aux balades à pied ou à vélo.
Commerces, services et transports complètent cet emplacement, offrant un quotidien agréable tout en restant à proximité de Valence.
Taxe foncière : 1 510 EUR
DPE : C 138 / C 18
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 160 EUR et 1 650 EUR.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Énergie finale : 12 217 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1381818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2022
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